4 Imóveis Comerciais para Alugar em Centro, São Roque, SP

Excelente oportunidade no coração da cidade! Este imóvel comercial oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, funcionalidade e visibilidade — ideal para quem busca expandir ou iniciar seu negócio em um ponto privilegiado. Com espaços amplos e bem distribuídos, o imóvel conta com um hall de entrada que pode ser adaptado para recepção, seguido por uma sala principal iluminada, perfeita para showroom, área de atendimento ou escritório. São duas salas adicionais, que podem ser utilizadas como consultórios, salas administrativas ou estoque, além de dois banheiros que oferecem comodidade a clientes e equipe. A copa funcional, próxima à área de serviço, permite suporte prático para atividades internas do dia a dia. Cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto e eficiência operacional. O grande diferencial é sua localização central: cercado por comércios, serviços, bancos e restaurantes, o imóvel garante fácil acesso para clientes e colaboradores, além de alto fluxo de pessoas e excelente visibilidade para sua marca. Se você busca um espaço versátil, bem posicionado e pronto para receber seu negócio, esta é a escolha certa. Agende uma visita e venha conhecer seu próximo ponto comercial de sucesso!

Imagine um espaço onde cada ambiente pode se transformar em oportunidade. Esta ampla residência, localizada no coração de São Roque, está pronta para ser o alicerce do seu próximo empreendimento. Com uma estrutura versátil e cheia de potencial, ela é perfeita para investidores que sabem enxergar além do óbvio. A casa principal conta com: Uma sala de estar espaçosa, ideal para recepção ou sala de espera; Um living com lareira que pode ser adaptado como sala de atendimento ou escritório; Banheiro social, já pronto para atender ao público com conforto; Três dormitórios, sendo uma suíte – todos com potencial para salas de atendimento ou consultórios; Cozinha ampla com armários planejados, que pode ser transformada em uma copa funcional para colaboradores; Lavanderia com depósito, oferecendo ainda mais praticidade. Na área externa, o imóvel surpreende com: Uma sala ampla com entrada independente – perfeita para uso profissional ou locação separada; Uma edícula completa com cozinha e sala conjugados, dormitório e banheiro – ideal como apoio, ou mais salas de atendimento; Área gourmet e espaço adicional nos fundos com entrada exclusiva, facilmente adaptável para consultórios ou salas privativas; Um terraço generoso, com grande potencial de expansão – imagine uma nova ala de atendimento, salas compartilhadas ou um espaço multiuso com vista. Tudo isso em localização estratégica, no centro da cidade, em uma rua movimentada e cercada por outros comércios e clínicas, garantindo visibilidade, fluxo e acessibilidade. Seja para montar uma clínica médica, consultório odontológico, coworking, clínica de estética, escritório de advocacia ou o negócio que você tem em mente, este imóvel é um investimento que une estrutura, localização e potencial. 📍 Documentação 100% regularizada – pronto para receber seu projeto! Se você tem visão e busca um imóvel que acompanhe a sua ambição, venha conhecer essa oportunidade única.

Essa excelente casa comercial está pronta para receber sua empresa com toda a estrutura que você precisa, em uma das localizações mais estratégicas da cidade — no centro de São Roque, com grande visibilidade e alto fluxo de pedestres e veículos. Logo na entrada, uma sala charmosa e reservada pode ser utilizada como recepção ou espaço administrativo. Em seguida, você encontra uma ampla sala que pode ser facilmente adaptada para atendimentos, sala de espera ou reuniões, oferecendo conforto e funcionalidade ao seu dia a dia. São 3 salas amplas, sendo uma delas com acesso a um espaço descoberto — ideal para quem busca integrar ambientes internos e externos ou criar um espaço mais descontraído. A cozinha é perfeita para garantir o bem-estar da equipe, e o imóvel ainda conta com 2 banheiros, lavanderia descoberta e um quintal no piso inferior com lavanderia coberta e porão, que pode ser usado como arquivo, estoque ou conforme a necessidade do seu negócio. ✔️ AVCB vigente Ideal para consultórios, clínicas, escritórios, escolas, coworkings ou qualquer empresa que valorize um espaço bem distribuído e com ótima presença comercial.

Este imóvel comercial é perfeito para quem busca espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. Com aproximadamente 130 m² de área construída, ele oferece três salas amplas, ideais para acomodar diversas atividades, além de uma espaçosa área de recepção para receber seus clientes com conforto. Conta também com um banheiro, uma cozinha e uma sala menor, ideal para arquivos ou outras necessidades administrativas. Localizado no coração de São Roque, em uma rua movimentada, garante excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Os estacionamentos privados ao redor, além das vagas de rua, tornam a chegada ainda mais prática. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio em um ponto privilegiado da cidade!