Imagine um refúgio encantador em meio à natureza, com estrutura pronta para acolher projetos voltados ao turismo, à hospitalidade e ao bem-estar. Este lindíssimo sítio, com 8.000 m² de terreno, une localização privilegiada, infraestrutura completa e inúmeras possibilidades de expansão.
A apenas 10 minutos do centro de São Roque e da famosa Estrada do Vinho, o acesso é todo asfaltado, com água da Sabesp disponível (ligação a ser feita) e excelente conexão de internet — ideal para operações que exigem boa comunicação e visibilidade digital.
A propriedade conta com:
Casa principal charmosa e acolhedora, com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro – ideal como residência do administrador ou para hospedagem aconchegante.
Salão amplo com cozinha industrial e churrasqueira, além de 2 banheiros, perfeito para ser transformado em restaurante, refeitório de retiro ou espaço gourmet para hóspedes.
Bodega rústica e charmosa, com grande potencial para loja de produtos artesanais, vinhos, souvenirs ou espaço temático para degustações.
Suíte independente + dois dormitórios com banheiro, com capacidade para acomodar até 20 pessoas com conforto.
Área de lazer integrada à natureza, com:
Piscina ampla,
Sauna úmida,
Deck com vista panorâmica,
Quiosque com trio de fogão a lenha, churrasqueira e forno de pizza,
Bangalô aconchegante,
Lago para pesca esportiva.
Além disso, a propriedade já conta com um platô pronto para a construção de até 5 chalés, permitindo ampliar significativamente a capacidade de hospedagem — uma excelente base para criação de uma pousada temática, retiro espiritual ou spa médico.
Depósitos de apoio e estrutura funcional completam esse cenário de potencial inexplorado.
Este é um convite para investir em um espaço com alma, cercado por mata nativa e com infraestrutura que favorece tanto o lazer quanto o acolhimento terapêutico. Um local que combina tranquilidade, acessibilidade e charme para quem deseja empreender com propósito e visão de longo prazo.
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