Se você quer unir tradição, tranquilidade e rentabilidade, este é o lugar perfeito. Localizado a poucos minutos da famosa Estrada do Vinho, em São Roque, o sítio proporciona o melhor do campo, junto ao potencial de um negócio próspero.
Com uma área de 280.000 m², ele é perfeito para dar forma ao seu hotel fazenda, pousada, complexo de chalés ou espaço de eventos.
🏡 Casa Sede – Conforto e Aconchego:
Com 470 m² de área construída, a casa principal conta com:
4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com armários planejados
Uma ampla sala de estar, com 3 ambientes e lareira, perfeita para receber hóspedes e proporcionar momentos especiais
Cozinha espaçosa, equipada e pronta para atender tanto ao uso próprio quanto ao serviço de refeições
Uma varanda gourmet, com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha — o lugar perfeito para compartilhar a culinária regional
Piscina climatizada (com aquecimento solar) e academia
2 banheiros externos e amplo espaço de garagem, coberta para 3 automóveis, e várias outras vagas ao ar livre
🌲 Uma Propriedade cheia de Possibilidades:
1 alqueire destinado à construção de 10 chalés, já com platôs prontos, infra de água e fossa, acesso exclusivo e projeto pré-aprovado
Uma bela área de 18.500 m² de interação com a natureza, com riacho, nascente, cachoeira para banho e um lago destinado à pesca esportiva
1 alqueire já terraplenado, celeiro com 8 baias para cavalos ou gado — perfeito para a criação de animais ou como atração para seus futuros hóspedes
Mata nativa preservada, trilha ecológica até o mirante, pomar, plantação de eucalipto, campo de futebol e poço semi-artesiano
🌍 Localização Privilegiada:
Com uma localização privilegiada, a apenas 60 km da capital paulista, São Roque é uma cidade que une o melhor do interior — tranquilidade, clima de montanha e muito verde.
Reconhecida como a Terra do Vinho, São Roque apresenta um roteiro enogastronômico pra ninguém botar defeito: vinícolas premiadas, restaurantes charmosos, adegas, lojas de doces caseiros e toda a tradição da produção de vinhos compartilhada de geração em geração.
A propriedade está situada a apenas 11 minutos da famosa Estrada do Vinho, um corredor turístico repleto de atrações, como vinícolas, cafés, restaurantes, alambiques e fazendas. Uma combinação perfeita de sossego, tradição e lazer, pronta para receber tanto moradores quanto visitantes.
Em São Roque, você faz um investimento seguro, com grande potencial de valorização, em um lugar onde o campo, o enoturismo e a gastronomia estão em perfeita harmonia.
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