1 Sítio à Venda em Canguera, São Roque, SP

Se você quer unir tradição, tranquilidade e rentabilidade, este é o lugar perfeito. Localizado a poucos minutos da famosa Estrada do Vinho, em São Roque, o sítio proporciona o melhor do campo, junto ao potencial de um negócio próspero. Com uma área de 280.000 m², ele é perfeito para dar forma ao seu hotel fazenda, pousada, complexo de chalés ou espaço de eventos. 🏡 Casa Sede – Conforto e Aconchego: Com 470 m² de área construída, a casa principal conta com: 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com armários planejados Uma ampla sala de estar, com 3 ambientes e lareira, perfeita para receber hóspedes e proporcionar momentos especiais Cozinha espaçosa, equipada e pronta para atender tanto ao uso próprio quanto ao serviço de refeições Uma varanda gourmet, com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha — o lugar perfeito para compartilhar a culinária regional Piscina climatizada (com aquecimento solar) e academia 2 banheiros externos e amplo espaço de garagem, coberta para 3 automóveis, e várias outras vagas ao ar livre 🌲 Uma Propriedade cheia de Possibilidades: 1 alqueire destinado à construção de 10 chalés, já com platôs prontos, infra de água e fossa, acesso exclusivo e projeto pré-aprovado Uma bela área de 18.500 m² de interação com a natureza, com riacho, nascente, cachoeira para banho e um lago destinado à pesca esportiva 1 alqueire já terraplenado, celeiro com 8 baias para cavalos ou gado — perfeito para a criação de animais ou como atração para seus futuros hóspedes Mata nativa preservada, trilha ecológica até o mirante, pomar, plantação de eucalipto, campo de futebol e poço semi-artesiano 🌍 Localização Privilegiada: Com uma localização privilegiada, a apenas 60 km da capital paulista, São Roque é uma cidade que une o melhor do interior — tranquilidade, clima de montanha e muito verde. Reconhecida como a Terra do Vinho, São Roque apresenta um roteiro enogastronômico pra ninguém botar defeito: vinícolas premiadas, restaurantes charmosos, adegas, lojas de doces caseiros e toda a tradição da produção de vinhos compartilhada de geração em geração. A propriedade está situada a apenas 11 minutos da famosa Estrada do Vinho, um corredor turístico repleto de atrações, como vinícolas, cafés, restaurantes, alambiques e fazendas. Uma combinação perfeita de sossego, tradição e lazer, pronta para receber tanto moradores quanto visitantes. Em São Roque, você faz um investimento seguro, com grande potencial de valorização, em um lugar onde o campo, o enoturismo e a gastronomia estão em perfeita harmonia.